LIÊN HỆ QUẢNG CÁO
* Gọi ngay: 0902 555 217 *
Tìm kiếmTìm theo bản đồ

Đền bù đất nông nghiệp


Ngày đăng tin: 08/02/2011 | 16:34

TTO - * Tôi ở tỉnh Hà Nam, là gia đình nông nghiệp, được cấp hơn 4 sào Bắc bộ đất nông nghiệp (khoảng 1.500 m2), đã có sổ đỏ. Năm 2006, gia đình tôi chuyển khẩu vào TP.HCM. Diện tích đất trên tôi vẫn thuê người cấy lúa và đóng thuế đầy đủ cho nhà nước.

Tôi muốn hỏi: trong sổ đỏ có ghi đến năm 2013 thì sổ hết hạn, liệu đến khi đó gia đình tôi còn được hưởng diện tích đất nông nghiệp nói trên không? Nếu trường hợp nhà nước lấy lại diện tích đất nói trên thì gia đình tôi có được đền bù hay không?

(Trung Luân, Quận 12, TP.HCM)

- Tư vấn của Luật sư PHẠM ĐÌNH SƠN:

Căn cứ khoản 1 Điều 67 Luật Đất đai năm 2003, khi hết thời hạn sử dụng đất đối với đất nông nghiệp, người sử dụng đất được Nhà nước tiếp tục giao đất, cho thuê đất, nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng và trong quá trình sử dụng đất đã chấp hành đúng pháp luật về đất đai, đồng thời, việc sử dụng đó phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt.

Vì vậy, khi thời hạn sử dụng đất của ông hết hạn vào năm 2013, nếu ông vẫn có nhu cầu tiếp tục sử dụng và việc sử dụng đất vào mục đích nông nghiệp vẫn phù hợp với quy hoạch sử dụng đất và trong quá trình sử dụng đất ông đã chấp hành đúng pháp luật về đất đai, thì ông vẫn được Nhà nước tiếp tục cho sử dụng đất

Nếu việc sử dụng đất của ông không phù hợp với quy hoạch, nhưng Nhà nước chưa thực hiện thu hồi đất để thực hiện theo quy hoạch, theo kinh nghiệm của luật sư, thì ông vẫn được Nhà nước tiếp tục gia hạn sử dụng đất trong thời gian ngắn, việc xác định thời gian này sẽ do Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xác định, căn cứ vào kế hoạch triển khai thực hiện quy hoạch.

Trong trường hợp, khi hết thời hạn sử dụng đất, nếu Nhà nước thu hồi đất để thực hiện quy hoạch, căn cứ Điều 8  Nghị định 197/2004/NĐ-CP của Chính  phủ, thì trường hợp của ông,  thuộc một trong những trường hợp được bồi thường, chi tiết của việc bồi thường sẽ được căn cứ theo Phương án bồi thường tại thời điểm thu hồi đất của Cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trân trọng,

Luật sư PHẠM ĐÌNH SƠN(Công ty Luật TNHH Quốc An)(Theo Tuổi Trẻ)

Xem phiên bản mobile: Đền bù đất nông nghiệp

Các tin cùng loại

Rủi ro khi mua nhà đất giấy tay 8 tháng trước 01.04.2014

Chủ đề liên quan

TP.HCM: Đất nông nghiệp sẽ được xây dựng tạm

TP.HCM: Đất nông nghiệp sẽ được xây dựng tạm

Kiến nghị bỏ quy định tách thửa phải tiến hành đồng thời với chuyển mục đích sử...

Tin mới nhất

TP.HCM: Đất nông nghiệp sẽ được xây dựng tạmTP.HCM: Đất nông nghiệp sẽ được xây dựng tạm
Kiến nghị bỏ quy định tách thửa phải tiến hành đồng thời với chuyển mục...
Xây nhà không phép bị phạt 40% giá trị xây dựngXây nhà không phép bị phạt 40% giá trị xây dựng
Do xây thêm 2 tầng không phép, để được điều chỉnh thông tin trong sổ đỏ...
Muốn tách thửa nhà thành ba căn thì phải làm sao?Muốn tách thửa nhà thành ba căn thì phải làm sao?
TTO - * Tôi có ba ngôi nhà do ba mẹ để lại, nhưng cả ba nằm chung một sổ ...
Đề nghị cấp giấy khu phân lô hộ lẻ ở Hóc MônĐề nghị cấp giấy khu phân lô hộ lẻ ở Hóc Môn
Nhiều trường hợp có thể được căn cứ vào quy hoạch 1/2.000 để xem xét cấp...
Mua nhà đất chỉ được đứng chung hộ khẩu, không sang tên?Mua nhà đất chỉ được đứng chung hộ khẩu, không sang tên?
TTO - * Tôi đang định mua nhà đất tại huyện Nhà Bè (TP.HCM), nhưng chủ nhà...

Tin xem nhiều nhất

Danh mục tin tức